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Hallo zusammen, ich stehe gerade vor einer ziemlich großen Entscheidung. Meine Schwiegereltern möchten ihr Haus in Nörvenich verkaufen und wir sollen uns darum kümmern. Weder mein Mann noch ich haben sowas schon mal gemacht. Die Frage ist: lohnt sich ein Makler vor Ort oder kann man das auch gut selbst über die Portale stemmen? Das Haus ist ein freistehendes EFH, Baujahr 80er, guter Zustand. Wir wollen nicht unter Wert verkaufen aber auch keine riesige Provision zahlen. Hat jemand Erfahrungen damit, wie man das am besten angeht?
Das kommt wirklich drauf an. Wenn ihr Zeit habt und euch Mühe machen wollt, geht selbst verkaufen schon – aber unterschätzt nicht den Aufwand. Exposé schreiben, Fotos machen, Anfragen beantworten, Besichtigungstermine koordinieren, Preisverhandlungen führen… das ist alles ziemlich zeitintensiv. Und gerade bei einem Haus aus den 80ern kommen Käufer oft mit vielen Detailfragen zu Sanierungsstand, Energieausweis usw. Ohne Erfahrung kann man da schnell ins Schwimmen geraten. Ich würde zumindest ein paar Makler anfragen und die Angebote vergleichen, bevor ich mich festlege.
Ich hab vor zwei Jahren ein ähnliches Thema gehabt, Haus meiner Eltern in der Region. Wir haben es erst selbst versucht, aber nach drei Monaten ohne wirklich ernsthaften Interessenten dann doch einen Makler genommen. Der kannte den lokalen Markt einfach viel besser und hatte auch direkt Vormerkungen. Am Ende war die Provision gut investiert weil der Verkaufspreis deutlich über unserem Ansatz lag.
Für Nörvenich speziell: hier findest du einen lokalen Makler – ich glaube die kennen die Gegend gut. Kann nicht schaden, zumindest mal ein erstes Gespräch zu führen, die meisten Erstberatungen kosten ja nichts.
Was Katrin sagt stimmt – Erstgespräche sind meistens kostenlos und unverbindlich. Ich würde einfach 2-3 Makler aus der Region kontaktieren und schauen wer euch das überzeugendste Konzept vorlegt. Fragt dabei konkret nach vergleichbaren Verkäufen die die in letzter Zeit in der Gegend gemacht haben. Das sagt viel darüber aus ob die wirklich Ahnung vom lokalen Markt haben oder nur allgemein reden.
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