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Hey, wir stehen gerade vor dem Thema Baufinanzierung und ich blick da ehrlich gesagt noch nicht so richtig durch. Wir haben ein Objekt im Auge und wollen jetzt konkret werden, aber die Angebote der verschiedenen Banken sehen alle irgendwie anders aus – unterschiedliche Laufzeiten, Zinsbindungen, Sondertilgungen. Wie habt ihr das damals gemacht? Einfach zur Hausbank und fertig, oder wirklich aktiv verglichen? Ich frage mich auch, ob man da einen Makler/Vermittler nehmen sollte oder lieber selbst recherchiert. Über Erfahrungen würde ich mich sehr freuen!
Ich würde auf jeden Fall empfehlen, nicht nur zur Hausbank zu gehen – die sind selten die günstigsten. Wir haben damals drei, vier Angebote eingeholt, unter anderem über eine unabhängige Beratung, und die Unterschiede bei den Zinsen waren teils erheblich. Auf was ich besonders achten würde: die Möglichkeit zur Sondertilgung und wie lange die Zinsbindung läuft. Gerade bei der aktuellen Zinslage macht das einen riesigen Unterschied auf die Gesamtlaufzeit. Nimm dir wirklich Zeit dafür, lohnt sich.
Wir haben das vor zwei Jahren durchgemacht und ich kann Jonas nur zustimmen – Hausbank war bei uns deutlich teurer als andere Anbieter. Ich hab damals verschiedene Vergleiche gemacht und bin dabei auch hier gelandet, die haben das ganz übersichtlich aufbereitet und man sieht gut, worauf man beim Vergleich achten sollte. Hat mir zumindest geholfen, die ganzen Begriffe erstmal zu verstehen bevor ich in die Gespräche gegangen bin. Ansonsten: Vermittler können wirklich sinnvoll sein, weil die Zugang zu vielen Banken gleichzeitig haben.
Genau das mit dem Vermittler würde ich auch sagen. Wir haben einen unabhängigen Finanzierungsberater genommen und der hat uns Angebote von gefühlt 15 verschiedenen Banken vorgelegt. Am Ende haben wir uns für eine entschieden, die wir vorher gar nicht auf dem Schirm hatten. Der Aufwand war für uns deutlich geringer als alles selbst zu vergleichen. Wichtig ist nur, dass der Berater wirklich unabhängig ist und nicht an bestimmte Produkte gebunden. Viel Erfolg euch, das wird schon!
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