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Hallo zusammen! Ich wohne in einem Altbau aus den 50ern, Erdgeschoss plus zwei Etagen, und meine Wohnung im ersten OG hat leider keinen Balkon. Das nervt mich schon seit Jahren, und jetzt wo wir mehr Zeit zuhause verbringen, möchte ich das endlich ändern. Ich hab keine Ahnung wie man das angeht – braucht man eine Baugenehmigung? Wer baut sowas überhaupt an, ein normaler Handwerker oder ein Spezialanbieter? Und was kostet das in etwa? Ich bin total blank was das Thema angeht und weiß nicht mal, wo ich mit der Recherche anfangen soll. Hat jemand sowas schon gemacht oder Tipps?
Das ist gar nicht so ungewöhnlich, gerade bei Altbauten aus der Nachkriegszeit fehlt der Balkon oft komplett. Grundsätzlich brauchst du fast immer eine Baugenehmigung, das hängt aber vom Bundesland und der Gemeinde ab – am besten erstmal kurz beim Bauordnungsamt nachfragen, die sind meistens hilfreicher als man denkt. Wichtig ist auch, ob du Eigentümer bist oder zur Miete wohnst, als Mieter wird das nochmal komplizierter wegen Zustimmung der Eigentümergemeinschaft usw. Wenn du Eigentümer bist, würde ich als nächsten Schritt einen Statiker draufschauen lassen, der muss das Haus ohnehin begutachten bevor irgendwer anfängt zu bauen.
Wir haben das vor zwei Jahren bei uns durchgezogen, auch Altbau, ähnliche Situation. LandhausLars hat recht, Genehmigung ist Pflicht und der Statiker kostet je nach Aufwand ein paar hundert Euro, aber ohne geht gar nichts. Was die Kosten für den Balkon selbst angeht – rechne grob mit 8.000 bis 15.000 Euro je nach Größe und Material, Stahl mit Holzbelag ist meistens am günstigsten. Für den Einstieg hab ich damals viel auf der Seite von Brenter gelesen, die haben einen guten Überblick wie das abläuft: balkon anbauen. Hat mir geholfen zu verstehen was da eigentlich alles dranhängt bevor man Handwerker anfragt.
Ich finds super dass du das angehst, ein nachgerüsteter Balkon wertet wirklich unglaublich auf. Noch ein praktischer Tipp aus eigener Erfahrung: Hol dir mindestens drei Angebote, die Preisunterschiede sind manchmal krass. Und schau dir vorher Fotos von abgeschlossenen Projekten der Anbieter an, gerade bei Altbauten ist die Optik ja wichtig und nicht jeder hat Erfahrung damit, das harmonisch zu integrieren. Falls du selber handwerklich ein bisschen was drauf hast, könntest du vielleicht Kleinigkeiten wie den Bodenbelag später selbst verlegen und so Kosten sparen.
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